好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

智慧型手機與行動網路讓「社區商機」浮出檯面！智慧雲管家創辦人萬秉恒，早期原本是美術老師，後來開了設計公司，因緣際會之下接觸建設公司物業管理，10年來慢慢摸索，介入科技服務業，專攻雲端物業管理程式服務，未來也將再以這個「點」，拓展出網路電商的社區商機。

社區物管APP也能創造「封閉式電商」商機。（好房網News記者陳韋帆攝影）

全台已經有1500個社區使用的智慧雲管家APP，11月更跨足與東元集團旗下捷正物管合作，推出商辦型「南港軟體園區APP」，提供園區裡3萬多名員工報修、繳費、消費、藝文、虛實整合等服務。萬秉恒坦言，智慧雲管家擴充出的「封閉式電商」商機，正是未來重要的獲利模式。

萬秉恒創辦智慧雲管家，業主為物業管理公司，智慧雲管家則是提供這套APP程式界面作為服務範疇。近年因為物管公司競爭激烈，加上房市景氣大好，新成屋如雨後春筍般冒出，許多社區一旦使用這套擁有郵件專區、社區事務推播的便捷APP系統後，也會要求新簽約的物管公司使用，這也讓智慧雲管家的APP在短短幾年內，全台就有1500處社區使用。

萬秉恒表示，社區住戶使用智慧雲管家APP，也形塑了「封閉式電商」環境，包括利用給予回饋金模式，塑造社區封閉式團購的消費習慣，只要把關產品品質、嚴選合作商家，就能把生活服務產業帶入社區，也能排除一般「開放式電商」的激烈競爭環境。

由於智慧雲管家與物管公司的合作策略奏效，明年智慧雲管家APP服務也將進軍大台北地區300處商辦，11月更已經推出商辦型「南港軟體園區APP」，要搶攻辦公室上班族的消費、團購生活服務商機。海外的部分，也已經在香港、吉隆坡成立據點，預計2017年第4季可望損益兩平、預計2018年申請IPO。